Asunnon ostaminen on useimmiten vahvasti tunteen johdattelemaa. Kautta aikojen on sanottu, että ensivaikutelma asunnosta on se kaikkein tärkein. Jos se on vähänkin arveluttava, jää kauppa syntymättä, vaikka faktat puhuisivat toista kieltä. Tunne omasta tulevasta kodista ei synny, mikäli tuo kuuluisa ensivaikutelma jää ”vajaaksi”. Puhutaan paljon siitä, miten asunnon myyjän tulisi valmistaa kotinsa asuntoesittelyyn. Vie ylimääräiset […]
Lue lisääTurku
Olen kiinteistönvälittäjä, melkein yrittäjä
Yle uutisoi 18.11.2019 näyttävästi kiinteistönvälittäjän työstä. Jutussa käsiteltiin pääasiassa tapauksia, joissa välittäjä toimii ns. yrittäjänä yrityksessä. Tulokulma oli valittu siten, että miten voi olla mahdollista, että välittäjä joutuu maksamaan, jotta saa tehdä töitä ko. yritykselle. Nämä tapaukset näyttävät ylittävän uutiskynnyksen vuosi toisensa jälkeen. Kyseessä ei siis ole mitenkään uusi ”ilmiö”. Provisio Yleistä kiinteistönvälitysalalla, kuten monella […]
Lue lisääVälittäjän markkinatuntemus?
Monesti välittäjänä törmää lauseeseen: ” Kun meillä on nyt käynyt viisi välittäjää arvioimassa tämän meidän kodin ja hintahaitari on valtava, mihin tässä voi oikein luottaa?” Markkina? Ammattitaitoinen välittäjä muodostaa hintakäsityksensä toteutuneiden kauppahintojen lisäksi omiin kokemuksiin ja yleiseen markkinatilanteeseen peilaten. Totuus kuitenkin on, että jokaisen asunnon hinnan muodostaa tuo kuuluisa markkina. Mitä markkinalla kukakin käsittää, se […]
Lue lisääHaaveissa omakotitalo?
Keskity! Haaveissa omakotitalo? Mitä tulee ottaa huomioon? Mitä jos? Kuka mistäkin vastaa? Käydään läpi kiinteistön ostamista, otetaan mukaan myös vuokratonteilla sijaitsevat omakotitalot. Puhutaan enemmänkin omakotitaloista ja siitä, mitä tulisi ottaa huomioon ennen kaupasta päättämistä. Jo termi ”omakoti” antaa viitteen siitä, että vastuun jakajia ei ole. Vastuu talon kunnosta, korjauksista, vahingoista, ylläpidosta on ainoastaan talon omistajalla. […]
Lue lisääKatse palloon!
Paljon puhutaan ja kirjoitetaan asuntomarkkinoista, asunnon ostosta, myynnistä, välitysliikkeistä markkinatilanteista, myyntiajoista, hintakehityksestä, alueellisista eroista ja ties mistä. Asuntoilmoituksissa vilisee toinen toistaan ylistävämpiä lauseita, melkein kaikki asunnot sijaitsevat arvostetulla, vähintään hyvällä alueella. Lähes kaikki asunto-osakeyhtiöt ovat hyvin hoidettuja ja asunnot siistejä ja hyvin pidettyjä. Toki pitää pitää mielessä, mikä on asuntoilmoituksen tehtävä; orastavan kiinnostuksen herättäminen ostajaehdokkaissa. […]
Lue lisää